پنج نکته از جدیدترین تحولات بازار مسکن تهران
تاریخ انتشار: ۹ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۰۸۱۵۵
فرارو- متوسط قیمت مسکن در تهران بیرحمانه روند صعودی خود را ادامه میدهد. طبق گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرده، میانگین ارزش خانههای پایتخت با رشد ۱.۲ درصدی در مهرماه به ۴۷ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید و روی قله جدیدی ایستاد. دادههای رسمی نشان میدهد منطقه پنج طبق روال سالهای گذشته پرتقاضاترین و منطقه یک گرانترین نقاط بازار مسکن تهران بودند، اما در این مطلب قرار است سراغ بخشهایی از گزارش بانک مرکزی برویم، که کمتر دربارهشان صحبت شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
به گزارش فرارو، گزارش تحولات بازار مسکن تهران، سهم معاملات واحدهایی را که ارزش آنها بیش از ۱۰ میلیارد تومان بوده در مهرماه ۷.۵ درصد نشان میدهد. یعنی از پنج هزار و ۴۱۶ معامله رسمی صورت گرفته در اولین ماه پاییز امسال، بابت ۴۰۶ واحد بیشتر از ۱۰ میلیارد تومان در پایتخت رد و بدل شده است. از این حیث واحدهایی که ارزششان بین یک تا ۱.۵ میلیارد تومان بوده با دراختیار داشتن ۱۴.۵ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم را خرید و فروشهای ماه گذشته داشتند و خانههایی که ارزش آنها بین ۱.۵ تا دو میلیارد و دو تا ۲.۵ میلیارد بوده، بهترتیب در جایگاههای دوم و سوم قرار گرفتند.
شماره دو| سهم ۲.۵ درصدی خانههای بزرگ از معاملات مسکن تهرانخانههایی با متراژ بالای ۲۰۰ متر سهم ۲.۵ درصدی از کل معاملات بازار مسکن تهران داشتند. طبق آماری که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت منتشر کرده از پنج هزار و ۴۱۶ واحدی که بهشکل رسمی در مهرماه گذشته خرید و فروش شده، ۱۲۹ معامله مربوط به واحدهایی با متراژ بالای ۲۰۰ متر بوده است. از این لحاظ خانههای ۵۰ تا ۶۰ متر مثل ماه قبل بیشترین سهم – کمی بیش از ۱۵ درصد- را از معاملات مسکن تهران داشتند و تقریبا از هر هفت معامله، یک مورد به خانههایی با این متراژ تعلق داشته است. خانههایی با متراژ ۶۰ تا ۷۰ و خانههایی با متراژ ۴۰ تا ۵۰ بهترتیب رتبههای بعدی را از این نظر به خود اختصاص دادهاند.
شماره سه| اختلاف ۶۷ میلیونی بین گرانترین و ارزانترین منطقه تهرانمتوسط قیمت مسکن بین گرانترین و ارزانترین منطقه تهران متری ۶۷ میلیون تومان اختلاف دارد. در منطقه یک که به شکل سنتی گرانترین نقطه بازار مسکن تهران است، ارزش واحدهای مسکونی به متری ۸۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده و این عدد در منطقه ۱۸ بهعنوان ارزانترین نقطه متری ۲۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. بهاین ترتیب خرید یک خانه ۱۰۰ متری در منطقه یک الان بهطور میانگین هشت میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آب میخورد و کسی که در منطقه ۱۸ قصد این کار را دارد، باید دو میلیارد و ۱۳۰ میلیون تومان کنار بگذارد. حالا اگر خانههای ۵۰ تا ۶۰ متر را که طبق آمار محبوبترین آپارتمانها از نظر متراژ در تهران هستند ملاک قرار بدهیم، چی؟ خرید این خانهها در منطقه یک بهطور میانگین چهار میلیارد و ۴۱۵ تا پنج میلیارد و ۲۹۸ میلیون تومان هزینه دارد و این رقم برای خریداران خانههای ۵۰ تا ۶۰ در منطقه ۱۸ بین یک میلیارد و ۶۵ تا یک میلیارد و ۲۷۸ میلیون تومان برآورد میشود.
شماره چهار| جهش خیرهکننده قیمت مسکن در منطقه ۱۹متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران درحالی ظرف مهرماه ۱.۵ درصد افزایش پیدا کرده که در منطقه ۱۹ شاهد رشد خیرهکننده ۲۶ درصدی ارزش خانهها بودیم. در منطقه ۱۹ تهران متوسط قیمت مسکن از متری ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در شهریور به متری ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در مهر رسید و این میزان رشد، منطقه ۱۹ را به رکورددار افزایش قیمت در معاملات مسکن تهران ظرف ماه گذشته تبدیل کرده است. از این لحاظ بعد از منطقه ۱۹، مناطق ۱۳ و ۱۵، به ترتیب با رشد ۶.۳ و ۶.۲ درصدی رتبههای بعدی را بهخود اختصاص میدهند. بد نیست بدانید در هفت منطقه (مناطق سه، چهار، هفت، ۱۲، ۱۷، ۲۰ و ۲۲) شاهد عقبنشینی قیمت مسکن نسبت به شهریور امسال بودیم.
شماره پنج| رشد قیمت مسکن همزمان با افت حجم معاملاتمتوسط قیمت مسکن در تهران مهر امسال درحالی ۱.۲ درصد رشد داشته که حجم معاملات پایتخت ظرف همین ماه ۱۰ درصد آب رفته است. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان میدهد متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در حدفاصل شهریور تا مهر از ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به ۴۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرد، اما تعداد معاملات در همین بازه زمانی از شش هزار و ۳۳ مورد به پنج هزار و ۴۱۶ مورد ریزش داشته است اما این رقم تقریبا با حجم معاملات مسکن در مهرماه سال گذشته برابری میکند.
منبع: فرارو
کلیدواژه: متوسط قیمت هر متر خانه قیمت مسکن در تهران قیمت مسکن تحولات بازار مسکن تهران معاملات مسکن تهران متوسط قیمت مسکن هایی با متراژ میلیون تومان قیمت مسکن خانه هایی منطقه یک هزار تومان بانک مرکزی گران ترین منطقه ۱۹ خانه ها ۵ درصد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۰۸۱۵۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سفر معاون وزیر خارجه آمریکا برای بررسی تحولات افغانستان
وزارت خارجه آمریکا اعلام کرد جان بس، معاون این وزارت برای گفتوگو با مقامهای قطری و پاکستانی درباره افغانستان، به دوحه و اسلامآباد سفر میکند.
این وزارت گفته است جان بس از هفتم تا یازدهم ماه جاری از دوحه و اسلامآباد بازدید خواهد کرد.
در اعلامیه وزارت خارجه آمریکا آمده است که جان بس در دوحه با مقامهای ارشد دولت قطر و سایر هیأتهای دیپلماتیک دیدار خواهد کرد تا در مورد حمایت از افغانستان و منافع مشترک امنیتی در منطقه گفتوگو کند.
در اسلامآباد نیز معاون وزارت خارجه امریکا درباره «طیف وسیعی از مسایل منطقهای و دوجانبه» به عنوان بخشی از همکاری امریکا و پاکستان، با مقامهای ارشد دولتی آن کشور گفتوگو خواهد کرد.
پیش از این، توماس وست، نماینده ویژه امریکا در امور افغانستان، نیز در یک سفر منطقهای درباره افغانستان با مقامهای هند و امارات متحده عربی گفتوگو کرده بود.
باشگاه خبرنگاران جوان افغانستان افغانستان